Der zum Verkauf stehende Landgasthof liegt in Hamminkeln / Kreis Wesel am unteren Niederrhein, zwischen den Mittelzentren Wesel und Bocholt, mit sehr guter Anbindung an die nahe gelegene Bundesstraße B70 und die Autobahn A3.

Das Objekt befindet sich im Hamminkelner Ortsteil Marienthal, einer Kurzzeit-Erholungsregion vor allem für Einwohner aus den Niederlanden und eine Tagesausflugsdestination für die Einwohner des Ruhrgebietes. Der Movie Park Germany liegt rd. 30 km entfernt, Oberhausen rd. 35 km, der Flughafen Weeze rd. 58 km.

Der Gasthof wurde ursprünglich im Jahre 1950 als Gastronomiebetrieb / Gaststätte erbaut und im Laufe der Zeit um Anbauten und Übernachtungsmöglichkeiten ergänzt und erweitert. Das Objekt verfügt heute über 12 Gästezimmer im Leistungsniveau von 3 Sternen superior (DEHOGA), ein Restaurant, drei nebeneinander liegende Gast-/Gesellschaftsräume, die mit Trennwänden voneinander abgetrennt sind und sich zu einem großen Veranstaltungsraum mit rd. 120 Plätzen verbinden lassen, eine Bar mit großem Thekenbereich, einen Wintergarten mit Blick ins Grüne und eine große, direkt an der Issel gelegene Außengastronomie / Terrasse. Insgesamt stehen den Gästen somit rd. 200 Plätze im Innenbereich und über 120 Plätze im Außenbereich zur Verfügung.

Neben dem Landgasthof befindet sich das Wohnhaus (Baujahr 2014) mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von rd. 148 m².

Grundfläche lt. Grundbuch: rd. 3.422 m²

Baujahr Landgasthof: 1950

Denkmalschutz: nein

Gastronomie
Gastraum / Restaurant rd. 30 Plätze
3 Gasträume / Gesellschaftsräume, jeweils rd. 40 Plätze (Trennwände)
Bar / Schankraum mit großer Theke, rd. 20 Plätze
Wintergarten mit Kamin, rd. 30 bis 35 Plätze
Außengastronomie / Terrasse rd. 120 bis 130 Plätze
Vollkonzessionierte Küche mit Erweiterung und Kühlräumen

Beherbergung
12 Gästezimmer, davon 10 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer, 1 Einzelzimmer im Leistungsniveau von 3 Sterne superior (DEHOGA)
Alle Zimmer verfügen über Badezimmer, Boxspringbetten, Schreibtisch, Flachbild-TV, Telefon.

Sonstiges
Sanitärbereich (Herren-WC, Damen-WC)
Wirtschafts- und Lagerflächen
Kinderspielplatz
37 Parkplätze
4 E-Parkplätze
Gesicherter Bereich für Fahrräder und Motorräder

Vollunterkellert

Fläche Kellergeschoss: rd. 330 m²

Wohnhaus
5,5 Zimmer auf ca. 148 m²

Baujahre, Anbauten und Modernisierungen

1950 Baujahr Gaststätte (Altbau)
1964 Zwischenbau Gaststätte
1985 Anbau 3 Gesellschaftszimmer und Nebenbereich
1990 Küche sowie 7 Gästezimmer
1995 Wintergarten und Terrasse
1999 5 Gästezimmer
2010 Fenstererneuerung im Altbau und teilweise im Neubau
2019 Fußböden, Bäder in den Gästezimmern
2021 Komplettierung der Fenstererneuerung

Grundfläche lt. Grundbuch: rd. 3.422 m²

Kaufpreis gesamt: 2,3 Mio. Euro (Grundstück, Landgasthof mit Inventar, Wohnhaus)

Provisionsfrei / keine Courtage

Laufende Renovierungen und Modernisierungen, kein Investitionsstau.

Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieausweis: wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Bei weiterem Interesse am Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartner:
Herr Bernd Luxenburger

Haftungsausschluss:

Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.