Im Rahmen unserer Beratungstätigkeiten, Gutachten, Stellungnahmen und Planungen für die Hotellerie und Gastronomie haben wir als Beratungsgruppe einerseits regelmäßig mit gastgewerblichen Objekten zu tun, die zum Verkauf oder zur Verpachtung anstehen, wie auch andererseits mit Existenzgründern, Investoren, Hoteliers und Gastronomen, die nach einem passenden Kauf- oder Pachtobjekt suchen.
Gastgewerbliche Immobilien
Kaufobjekte und Pachtobjekte
Wir unterstützen sowohl Eigentümer und Verpächter bei ihrer Suche nach einem Käufer oder geeigneten Betreiber wie auch Kauf- und Pachtinteressenten bei ihrer Suche nach dem passenden gastgewerblichen Objekt.
Als Partner der Immobilienportale Immobilienscout24 sowie immowelt und immonet sind wir ausgezeichnet für langjährige Erfahrung und besonderes Engagement für unsere Kunden.
Branchenspezialisiert
Wir bieten ausschließlich gastgewerbliche Objekte zum Kauf und zur Pacht an: Hotels, Restaurants, Cafés, Landhäuser, Gaststätten, Bars, Pensionen, Gasthöfe, Bistros, Imbisse, Brasserien und ähnliche Betriebe.
Provisionsfrei
Unsere Veröffentlichungen sind als Hilfestellung und Unterstützung bei der Suche nach Interessenten zu verstehen. Unsere Kauf- und Pachtobjekte werden – soweit nicht anders vermerkt – provisionsfrei angeboten.
Kein Alleinauftrag
Unserem jeweiligen Auftraggeber steht es frei, zusätzlich zu unseren Aktivitäten in Eigeninitiative nach einem Käufer bzw. Pächter zu suchen oder weitere Unternehmen / Makler mit der Suche zu beauftragen.
Diskrete Vermarktung
Aus Rücksichtnahme auf den Geschäftsverlauf geben wir auf Wunsch unseres Auftraggebers lediglich Eckdaten zum Betrieb und zum Standort preis, so dass keine Rückschlüsse auf den Betrieb möglich sind.
Wertgutachten im Rahmen des Verkaufs und der Verpachtung
Der Käufer eines überwiegend gewerblich genutzten Objektes achtet vorrangig auf die Möglichkeiten der wirtschaftlichen Nutzung und damit auf die Höhe der realisierbaren Ertragskraft. Größen wie z.B. die ursprünglichen Kosten des Baus, der Außenanlagen und anderer sachwertrelevanter Faktoren sind im laufenden Geschäftsbetrieb nur noch von untergeordneter Bedeutung für den Wert des Unternehmens.
Unter dem Grundsatz, dass überdurchschnittliche Leistungen in der Bewirtschaftung dem Betreiber zu Gute kommen sollen und Fehler in der Bewirtschaftung nicht zu Lasten des Eigentümers erfolgen dürfen, ist im Rahmen der Verpachtung das von einem durchschnittlichen Betreiber durchschnittlich zu realisierende Ergebnis im speziellen Objekt mit seinen Gegebenheiten zu ermitteln.
Im Rahmen der Übergabe bzw. Übernahme eines gastgewerblichen Betriebes stellt der Wert des bestehenden Inventars als die wegnehmbare Betriebs- und Geschäftsausstattung des Unternehmens eine wichtige Größenordnung dar. Nicht selten entstehen hier Reibereien und Differenzen zwischen den Parteien in Bezug auf den Inventarwert und die Höhe der Ablöse bzw. Abstandssumme.
Kostenfreies Arbeitsgespräch
Wir bieten Ihnen grundsätzlich vorab ein kostenfreies Arbeitsgespräch, um die erforderlichen Maßnahmen zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer gastgewerblichen Immobilie konkret zu besprechen und die anschließende Objektveröffentlichung gezielt hierauf auszurichten.
Auf der Basis der im Arbeitsgespräch gewonnenen Erkenntnisse erhalten Sie im Anschluss ein individuelles Angebot. Um Ihnen Planungssicherheit zu geben, ist in diesem Angebot ein Pauschalhonorar fixiert.