Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in der Haupteinkaufsstraße im Zentrum von Wipperfürth, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, direkt neben der katholischen Pfarrkirche. Die Hansestadt Wipperfürth, rd. 45 km nordöstlich von Köln und rd. 35 km südöstlich von Wuppertal gelegen, ist die älteste Stadt des Bergischen Landes, einer touristisch bedeutsamen Region mit hohem Freizeitwert, historischen Altstädten, Talsperren und Stauseen, bedeutenden Sakralbauten sowie Burgen und Schlössern, Reise- und Ausflugsziel für Naherholungssuchende, Tagestouristen und Kurzurlauber aus der Rheinschiene und dem Ruhrgebiet.

Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde vor rd. drei Jahren kernsaniert, renoviert und komplett neu gedämmt. Die gastronomischen Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden zuletzt von einer Enoteca mit Weinhandel, Feinkost, Events und Gastronomie genutzt.

Der modern eingerichtete und lichtdurchflutete Gastraum mit breiten Glas-Schiebetüren, zweizeiligem Zubereitungs- / Ausgabebereich, hohen beleuchteten Regalen, Klimaschränken und Wein-Kühlraum bietet rd. 40 bis 45 Sitzplätze. Über eine kleine Treppe gelangt man zur Galerie / Empore mit weiteren 10 bis 15 Sitzplätzen. Eine Außengastronomie kann sowohl vor dem Objekt zur Einkaufsstraße hin wie auch im rückwärtigen Bereich / am Kirchplatz realisiert werden.

Hochwertige Schiebeelemente zur Straße hin, 3-fach verglast, lärm-/schallgeschützt
Offenes Raumkonzept, hochwertiges Beleuchtungskonzept
Zubereitungs-/Ausgabebereich mit Kühlregalen, Spülmaschinen, Kaffee-/Siebträgermaschine etc.
Stilvoll-zeitgemäße Einrichtung und Ausstattung (Ablöse)

Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Letzte Renovierung / Modernisierung: 2024

Gastraum mit Galerie / Empore: rd. 50 bis 60 Sitzplätze
Außengastronomie gesamt: rd. 30 bis 40 Sitzplätze
Sanitärbereich (H-WC, D-WC) im Untergeschoss
Lager- und Wirtschaftsräume im Unter- und Obergeschoss

Photothermie-Anlage
Energie: Erdgas
Energieausweis: liegt vor

Endenergiebedarf des Gebäudes: 63 kWh(m².a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 71 kWh(m².a)

Grundrisse sowie weitere Fotos der Räumlichkeiten bitten wir Sie dem beigefügten Exposé (PDF) zu entnehmen.

Miete monatlich: 2.600 Euro
Ablöse Inventar: verhandelbar / nach Absprache
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
Provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Timo Luxenburger

Haftungsausschluss:

Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.