Der zum Verkauf stehende Gasthof „Zum Stausee“ liegt in Oesinghausen, einem Ortsteil von Engelskirchen im Oberbergischen Kreis, zwischen den Städten und Gemeinden Engelskirchen, Gummersbach und Wiehl, mit guter Anbindung an die nahe gelegene L136 (ehemalige B55) und die Autobahn A4, in mittelbarer Nähe einer Aggerstaustufe.

Der Gasthof besteht aus zwei Gebäuden: einem Altbau mit Anbau und einem Neubau. Der Altbau aus dem Jahre 1648 wurde bis 1983 mehrfach umgebaut und erweitert (Anbau 1897, Anbau 1910, Anbau und Umbau 1983). Der Balkonanbau als Außengastronomie wurde im Jahre 1997 realisiert. Der Neubau / alleinstehendes Gebäude erfolgte in 2007.

Das Gebäudeensemble bietet insgesamt 11 gemütlich eingerichtete Gästezimmer im rustikalen Landhausstil, eine Gaststube mit Thekenbereich, eine weitere Gaststube, die als Veranstaltungsraum nutzbar ist, und eine hieran angrenzende Kegelbahn mit Sitzplatzbereich. Die Gaststätte ist barrierefrei zugänglich, die Gästezimmer im Neubau sind Rollstuhl-geeignet.

Auf Wunsch ist auch ein Erwerb nur des Hauptgebäudes (ohne Neubau) möglich.
Für Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundstücksfläche: rd. 2.085 m²

Altbau: 2,5-geschossiges Haus, freistehend, in Hanglage
Teils Fachwerk- und teils Massivbauweise, Satteldach
Außen- und Innenwände: Mauerwerk und Fachwerk
Fassade: Fachwerk, Schiefer, Sichtmauerwerk, Putz
Geschossdecken: Stahlbeton, Holz
Teilweise unterkellert

Kein Denkmalschutz

Altbau mit Anbau
4 Gästezimmer mit Bad (3 Zimmer sind mit Kochnischen und Kühlschränken ausgestattet)
2 Ferienwohnungen
Gaststube mit rd. 40 Sitzplätzen und rd. 10 Tresen-Plätzen
Erweiterte Gaststube / Veranstaltungsraum mit rd. 50 Sitzplätzen
Kegelbahn mit rd. 20 Sitzplätzen, angebunden an den Veranstaltungsraum
Außengastronomie / Terrasse mit rd. 40 bis 50 Plätzen
Vollkonzessionierte Küche, Wirtschafts- und Lagerflächen
Sanitärbereich (H-WC, D-WC)

Wohnung mit ca. 31 m²
Wohnung mit ca. 104 m²

Neubau
4 Gästezimmer mit Bad/WC und Terrasse (davon 3 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer)
1 Apartment mit Bad und Sitzmöglichkeit im Garten

2 Garagen
Ausreichende Parkmöglichkeiten finden sich direkt am Objekt.

Energie: Bedarfsausweis liegt vor

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994

Endenergiebedarf Wärme: 702,9 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 34,8 kWh/(m².a)

Bei weiterem Interesse am Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: 695.000
Für das Objekt liegt ein Ertragswertgutachten vor.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Ihr Ansprechpartner: Herr Timo Luxenburger

Haftungsausschluss:

Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.