Das „Bistro im Jakobs“ liegt im Kölner Stadtteil Widdersdorf am nordwestlichen Rand von Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Als größtes privates Neubaugebiet Deutschlands hat sich Widdersdorf in zehn Jahren gemessen an der Anzahl der Einwohner mehr als verdoppelt. Widdersdorf ist ein geschichtsträchtiger Stadtteil mit dörflichen Strukturen, historischem Kern, Gutshöfen, Fachwerkhäusern und Backsteinbauten, gelegen mitten im Grünen, von Wiesen und Feldern umgeben und dennoch stadtnah mit guter Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt.

Widdersdorf gehört zu den gehobenen Vororten Kölns mit einer vergleichsweise jungen Bevölkerung, hohen Kinderquote und überdurchschnittlich hohen Kaufkraft. Die naturräumliche und gleichzeitig zentrumsnahe Lage macht Widdersdorf insbesondere für junge Familien zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Sowohl über die Autobahnen A1, A4 und A57 sowie über mehrere Buslinien ist der überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaute Stadtteil an den Nahverkehr und das Kölner Stadtzentrum angeschlossen und bietet seinen Bewohnern neben Schulen, Kitas, Sport- und Freizeiteinrichtungen sämtliche Geschäfte des periodischen Bedarfs. Das gastronomische Angebot in Widdersdorf ist unterentwickelt und damit ausbaufähig.

Das Bistro verfügt über einen lichtdurchfluteten, abtrennbaren Gastraum mit bodentiefen Fenstern und rd. 60 Sitzplätzen. Weitere rd. 40 Sitzplätze finden sich auf der angeschlossenen Terrasse. Die modern eingerichteten Räumlichkeiten wurden von einem Innenarchitekten entworfen und mit einem zeitgemäßen Mobiliar-Mix ausgestattet. Eröffnet im Januar 2020 wurde das Bistro seither als gemeinnütziger Inklusionsbetrieb mit einer zwanglosen Tagesgastronomie und einer kreativen Küche mit regionalem Fokus bewirtschaftet und hat ein gutes Catering-Geschäft etabliert. Der Geschäftsbetrieb wurde vor einigen Monaten aus personell-organisatorischen Gründen eingestellt.

Die bisherigen Öffnungszeiten stellen sich wie folgt dar:
Di. & Mi. 12:00 – 19:00 Uhr
Do. – Sa. 12:00 – 22:00 Uhr
So. 10:00 – 15:00 Uhr

Veränderte Öffnungszeiten sind selbstverständlich im Rahmen der Bau- und Betriebsgenehmigung möglich. Zur Rolle des Bistros als Veedelstreff und als Ort der Kommunikation sowie von Kulturveranstaltungen gehört auch, dass montags bis mittwochs zwischen 19 und 22 Uhr die Räumlichkeiten von der katholischen Kirchengemeinde St. Franziskus, Initiativen, Vereinen, lokalen Organisationen oder anderen geschlossenen Veranstaltungen genutzt werden können. Für kleinere Veranstaltungen oder auch Tagungen kann der Gastraum abgetrennt werden.

RÄUMLICHKEITEN UND KAPAZITÄTEN

• Gastraum mit rd. 60 Plätzen, separat abzutrennen für rd. 20 Personen
• Außengastronomie / Sommerterrasse mit rd. 40 Plätzen
• In den Gastraum wandseits integrierter Buffetbereich sowie kleine Spielecke für Kinder
• Voll eingerichtete Produktionsküche mit separatem Spülküchenbereich sowie Kaffeestation
• Wirtschafts- und Lagerflächen (Getränkekühlraum, Kühl- und Tiefkühlräume, Lagerräume)
• Sanitärbereich (Gäste-WC, Personal-WC)

Pacht: 1.000 Euro netto monatlich inkl. bestehendem Großinventar
Vorhandenes Kleininventar und ein Kaffee-Vollautomat können auf Wunsch übernommen werden.

Keine Getränkebezugsverpflichtung.
Provisionsfrei.

Energieversorgung: Wärmepumpen für die Heizung und Elektrizität

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Bei weiterem Interesse am Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Ihr Ansprechpartner: Herr Timo Luxenburger

Haftungsausschluss:

Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.