Die SEG als Tochter der Stadt Monheim am Rhein vermietet zwei verbundene Ladenlokale im Herzen der Monheimer Altstadt.

Die angebotene Fläche wurde in der Vergangenheit bereits als Gaststätte genutzt, zuletzt als Eiscafé. Sie beinhaltet den Gastraum, die Küche, eine große Außenfläche (Alter Markt sowie im Fußgängerzonenbereich vor dem Gebäude) und einen Kellerraum. Ein weiterer, aktuell angeschlossener Gastraum (Franz-Boehm-Straße 1) kann zu gemietet oder separat betrieben werden. Die Lokale befinden sich im Erdgeschoss und können ab sofort genutzt werden.

Die neue Pächterin oder der neue Pächter des Lokals sollte idealerweise ein Konzept mitbringen, welches die vorhandenen Angebote ergänzt. Vorstellbar ist ein gastronomischer Betrieb, ein Handel, eine Freizeiteinrichtung oder eine Kombination dieser. Die Nutzung und Bespielung der Flächen auf dem Alter Markt (z.B. durch Außengastronomie) durch den Mieter ist genauso verpflichtend, wie Mindestöffnungszeiten an mindestens 6 Tagen pro Woche inkl. samstags und sonntags sowie in den Abendstunden (bis mind. 22 Uhr, im Falle einer gastronomischen Nutzung).

Der Wettbewerbsbeitrag kann sich dabei sowohl auf ein einzelnes Ladenlokal als auch auf beide derzeit miteinander verbundenen Ladenlokale (Turmstraße 19 / Franz-Boehm-Straße 1) beziehen.

Werbegemeinschaft: Eine Werbegemeinschaft der Gastronominnen und Gastronomen der Altstadt wurde 2020 ins Leben gerufen. Ein Altstadtmanager, angesiedelt in der Wirtschaftsförderung der Stadt Monheim am Rhein, unterstützt die Werbegemeinschaft. Gemeinsam werden jährlich mehrere Großveranstaltungen konzipiert und umgesetzt sowie regional vermarktet, um Besucherinnen und Besucher in die Altstadt zu locken. Eine gemeinsame Webseite existiert unter altstadt-monheim.de, sowie zahlreiche online– und offline Marketing Materialien.

Mietflächen: Turmstraße 19
Gastraum 90 m²
Küche 14 m²
WC 16 m²
Gesamt: 120 m²

Mietflächen: Franz-Boehm-Straße 1
Gastraum 43 m²
Vorbereitungsraum 12 m²
WC 9 m²
Lager / Sonstiges 14 m²
Gesamt: 78 m²

Lagerflächen Keller: ca. 45 m²

Die beiden verbundenen Ladenlokale können auch getrennt werden.

Staffelmiete (Nettokaltmiete) Turmstraße 19 inkl. Kellerabteil
1. Jahr: 1.440 EUR
2. Jahr: 1.620 EUR
ab dem 3. Jahr: 1.800 EUR

Staffelmiete (Nettokaltmiete) Franz-Boehm-Straße 1
1. Jahr: 950 EUR
2. Jahr: 1.050 EUR
ab dem 3. Jahr: 1.150 EUR

Staffelmiete (Nettokaltmiete) für beide Ladenlokale
1. Jahr: 2.390 EUR
2. Jahr: 2.670 EUR
ab dem 3. Jahr: 2.950 EUR

Energiebedarf / Energieverbrauch:
Ein Energieausweis für die Ladenlokale wird derzeit erstellt und Interessenten bei Vorliegen umgehend und unaufgefordert nachgereicht.

Folgende Konzeptbausteine sind für die Teilnahme am Wettbewerb erforderlich:

1. Kurzvorstellung des Betreibers (inkl. Lebenslauf und Angabe einschlägiger Berufserfahrungen)

2. Beschreibung und Darstellung des Konzepts

3. Beschreibung der Zielgruppe, Standortbewertung in Hinblick auf die Zielgruppe, Beschreibung des Marketingkonzepts

4. Vorgesehene Bestuhlung und Einrichtung des Gastronomiebetriebs inkl. Kostenangabe (Gastraum, Küche, Abfall‐ und Lagerräume; vorgesehene Gestaltung der Außengastronomiefläche)

5. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und ‐prognose:

a. Umsatz‐ und Kostenbetrachtung (netto) inkl. Angaben z. B. zu folgenden Punkten: Materialeinsatz, Löhne (Personalkosten), Miete, Sonstige Kosten (z. B. Marketing)

b. Prognose der jährlichen Kosten und der Umsätze für die ersten drei Jahre (Eröffnungsjahr, Anlaufjahr und Normaljahr)

6. Geplante Speise‐ und Getränkekarte inkl. Preise

7. Eigenkapitalnachweis und / oder Finanzierungsnachweis (mind. 20.000 €)

Von den Wettbewerbern wird für die ersten drei Jahre die Angabe ihrer Umsatzerwartungen gefordert. Die Umsatzerwartungen müssen z. B. durch eine Absatz‐ und Mengenplanung hergeleitet werden.

Mit dem Wettbewerbssieger wird ein Pachtvertrag u.a. mit folgenden Inhalten geschlossen:

• Es wird das oben beschriebene Mietobjekt zzgl. Inventar / Küche, Theke verpachtet. Sofern andere Einrichtungsgegenstände vom Pächter eingebracht werden, wird das vorhandene Inventar auf Kosten der Verpächterin eingelagert oder entsorgt.
• Für die Anlaufzeit wird eine Staffelpacht vereinbart.
• Ab dem vierten Jahr wird eine Festpacht vereinbart.
• Es werden für die ersten drei Jahre Umsatzziele abgestimmt.
• In der Anlaufphase sind die Umsätze vierteljährig der SEG bekanntzugeben.
• Das Ansparen der Mietkaution ist optional möglich.
• Ein Abstand von 15.000,00€ ist vom zukünftigen Pächter zu zahlen für den neuen Ladenbau, Mobiliar und Inventar.
• Die Teilnahme an der Werbegemeinschaft der Altstadt ist verpflichtend, der finanzielle Beitrag ist abhängig von der Anzahl der Sitzplätze.

Bewerbungen können Sie bis zum 12.03.2023 unter altstadt@monheim.de einreichen. Das Ladenlokal kann nach Voranmeldung besichtigt werden, für Terminabsprachen und Rückfragen steht Herr Julian Brigmann zur Verfügung. Eine Entscheidung wird zeitnah getroffen, ein Einzug kann kurzfristig nach Vertragsabschluss stattfinden.

Stadt Monheim am Rhein
Abteilung Wirtschaftsförderung und Tourismus
Altstadtmanagement
Julian Brigmann
Mittelstraße 11-13
40789 Monheim am Rhein
+49 2173 951- 6374
jbrigmann@monheim.de

Haftungsausschluss:

Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.